尿布厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
尿布厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

交了物业费还交电梯费盘楼

发布时间:2019-11-22 15:16:30 阅读: 来源:尿布厂家

交了物业费,还交电梯费?

新房钥匙未到手,物业公司却一次性预收了业主一年物业费1500余元。9月初,当业主们兴高采烈地拿着钥匙开始装修新房时,物业公司

Normal

0

7.8 磅

0

2

false

false

false

EN-US

ZH-CN

X-NONE

/* Style Definitions */

table.MsoNormalTable

{mso-style-name:普通表格;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:"";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin:0cm;

mso-para-margin-bottom:.0001pt;

mso-pagination:widow-orphan;

font-size:10.5pt;

mso-bidi-font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri","sans-serif";

mso-ascii-font-family:Calibri;

mso-ascii-theme-font:minor-latin;

mso-hansi-font-family:Calibri;

mso-hansi-theme-font:minor-latin;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

mso-bidi-theme-font:minor-bidi;

mso-font-kerning:1.0pt;}

新房钥匙未到手,物业公司却一次性预收了业主一年物业费1500余元。9月初,当业主们兴高采烈地拿着钥匙开始装修新房时,物业公司再次称:预收的物业费不包括电梯使用费,客梯运货需额外收取150元/户。

业主:物业费不包括“电梯使用费”?

“预收了一年的物业费,缘何使用电梯还要另外收费?”9月28日下午,记者在西固区锦园小区采访时,愤怒的业主告诉记者,西固区经济适用房锦园小区在今年9月初全面竣工,拿钥匙时他们在管理小区的兰州万佳信物业管理有限公司的要求下,一次性缴纳了每户1.1元/平方米/月的物业管理费,每户年1500元左右。拿到钥匙后他们着手开始装修,但物业公司却不准他们将沙石、水泥、地砖、木材等所有装修材料通过电梯运送,让他们花钱雇人往楼上背。28楼的高层,业主们花多少钱都没办法雇人背上去。

当日下午,记者在该小区采访时,正在装修房子的李女士告诉记者,15楼的新房光雇人背沙石的人工费就花了千余元。为此,兰州万佳信物业管理有限公司经理张亮告诉记者,按照物价部门的统一规定,他们在业主拿钥匙的时候一次性收取了一年的物业管理费,但这些费用不包括“电梯使用费”,业主运货要使用电梯必须另外交费150元/户,否则只能人工背。当记者要求查看对方的相关资质和管理规定时,对方称:“这些手续都在办理中。”

房地产管理局:另外收费做法不合适

采访中记者了解到,在兰州市新建的大多高层住宅小区内,水泥、沙子这些散物均被列入禁止使用电梯的行列,但是木工板、家具等,只要能进入电梯的,都可以使用电梯。在西固区、安宁区和城关区一些大型住宅区记者看到,为了更好地保护电梯,大部分物业公司在装修期间开放电梯的同时,将电梯的轿壁用木板围起来,防止轿壁被划伤碰坏。

为此,兰州市房管局物业办相关工作人员接受记者采访时表示,作为小区的客运电梯,散沙和超重物是不能运载的。由于电梯在使用过程中,一些小区没有专人管理,水泥、沙子漏到电梯缝隙,导致电梯轨道磨损出现故障,甚至损坏主机等时有发生。该工作人员表示,虽然客运电梯不建议运货,但兰州万佳信物业管理有限公司使用电梯要额外收费的做法不符合规定。

律师:物业无权限制电梯使用范围

“对于住宅电梯是否可以运送装修材料,国家没有强制性法律规定,所以不让业主使用电梯并没有法律支持。”甘肃正天合律师事务所王卓律师告诉记者,根据《物权法》和《物业管理条例》的规定,居住小区的公共配套设施(如电梯、楼梯、公用通道等)的所有权人是全体业主,而不是物业公司。物业公司是基于物业服务合同和有关法律规定管理公共设施设备,如若在电梯的使用过程中,业主不按电梯使用要求使用或超负荷使用,有可能致使电梯损坏的,物业公司可以对其进行制止,但物业公司无权直接限制电梯的使用范围。

客梯能否运送货物?上海三菱电梯公司甘肃分公司电梯安装维护人员史广义告诉记者,一般小区的客梯承载量是800-1000公斤,这种客梯可以运货,但在运货过程中物业公司要设置专人看管,且要严格按照电梯使用的建议和规定,管理得当,货物在电梯内放的位置比较适合,完全可以载货。运水泥、沙子的时候,必须要装袋、装箱封闭起来。货物摆放不均或者超重,就会造成电梯的倾斜和移位、震动等。史广义称,电梯在购买安装之后都有一定的保修期限,电梯一般的损坏都在维保范围之内,但因人为使用不当损坏的,由电梯使用方承担。物业公司另外收取电梯使用费的做法,他还是第一次听说。

华美太古广场

茌平房价

恒大悦龙台

永嘉房产信息网

相关阅读