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毛坯房验收细节检查要清晰

发布时间:2020-06-08 10:38:44 阅读: 来源:尿布厂家

毛坯房在验收时考验的是业主的细心与否,细节决定成败,每一个细节业主在验收时都要考虑清楚,多学习,多观察,多质疑才会让自己的房子住的更放心。

首先要注意的就是土建工程方面,比如墙面有没有超出国家规范的中间空层出现,墙面是不是有裂缝,房间外墙有没有渗水的情况。墙体的平齐度,垂直方面是否符合要求,整个建筑的外墙是否按国家环保要求进行了处理。房间地面有没有大面积的空缺层、有没有贯通状的裂缝、砂面凸起等现象,底面是否平整,底面设计的坡度是否合理等等。房屋顶部有无明显裂缝、脱落、倾斜等等问题。

其次是门窗检查,比如入户门安装是否到位,门扇有破损、凹凸不平等现象,安装是否正确,门框所使用的填充密封物是否合格,入户门使用是否灵活,锁具把手的牢固度也是需要检查的,入户门的配件是否齐全,这些包括猫眼、锁孔片等等。窗户的玻璃是否完好、密封胶条有没有脱落的现象、窗框中有没有设置排水孔。另外,门洞的宽度设计是否达到规范要求等等。

第三是给排水方面,比如这些管道在通过楼板时是否设置了套管,再穿过楼板的地方是否做好防水。在房屋表面铺设的下水管是否安装阻火装置。管道的安装固定情况,固定装置有没有破损等情况。整个房间的管道是否畅通。

最后还要注意电气方面的设计是否合格,如配电箱设置的牢固性、高度、外观等等问题。电路的回路设置是否安全,有没有漏电保护和接地保护。房间线路通电情况,电线的连接是否正确,质量是否达标。

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