公积金贷款流程全解析

发布时间：2021-01-07 19:52:13 阅读：次来源：尿布厂家

阿琪

公积金贷款利率低，可以为购房人节省不少购房成本，那么申请公积金贷款需要哪些材料？申请流程是什么呢？

申请材料包括：

1.借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

2.借款人家庭财产和收入证明；

3.合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

5.有所购（建、修）住房全部价款30%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；

6.自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

7.对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

8.有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

9.住房资金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款申请流程

一、申请

借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

二、初审

住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

三、评估

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

四、审核

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》

五、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

六、签订借款合同

住房资金管理中心对上述资料进行审核，每笔贷款金额、期限、利率审批通过后，与受托行签订委托贷款合同。

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