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2018房价或许很难预测但是没买房的你肯定更难买房了

发布时间:2021-01-07 20:36:32 阅读: 来源:尿布厂家

摘要: 伴随着今年以来的各种调控政策,目前中国房地产市场最明显的一个状态就是新房供应量减少,房价涨幅回落部分城市还有微跌,但是还没买房的你真的还能买得起房吗?

伴随着今年以来的各种调控政策,目前中国房地产市场最明显的一个状态就是新房供应量减少,房价涨幅回落部分城市还有微跌,房贷利率持续上升,购房压力越来越大,未来你将更加买不起房。所以,今天我们就来给大家分享一下关于买房你应该知道的那些道理。

一:房贷利率背后的真相

很多新闻看到,银行的贷款利率从上半年的85折现在已经上浮10%了,那么房价为什么还能涨?买房短期看贷款,贷款的确收紧了,这是共识,但如果看现在的基准利率和2014年的对比,其实现在依然属于绝对的低利率时代!

从利率表格来看,我们可以看到相比于曾经的房贷利率,现在的房贷利率还没有达到高峰,而房价即使回落的城市却下跌有限。

二、免费的东西没你想的那么好

很多朋友会说政府保障房之类的,其实现在看,这么多年,等待保障房的人基本都亏了,其实算算即使10年前买了经济适用房,5年前买了自住房,从投资角度看,并没有比商品房赚的更多。

房价可能不会一直涨,但是从趋势来看,对于普通人来说,能抵御通货膨胀的其实也只有买房。能跑赢通货膨胀的现在看,只有茅台和房产,那么房产自然是你最好的选择。

三:中国房地产没有那么容易奔溃

中国房地产还远远没有到崩溃的时候,因为城镇化率户籍人口城镇化率,两者之间存在着16.2个百分点的差距。这其中,除部分城市落户难外,大部分都是买不起房的打工族,需求基础依然存在。

买房就是赌博,虽然都想赚钱,但抄到底部的概率太低,2015年初,2009年除。2012年初、2014年底,这四次底部,找对了,还要卖对。太难,在未来高房价下波动节奏也会加快。同时需求在不断扩大,你不买房子,房住不炒,自然会有买了房子的人把房子租给你。

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