2018房价或许很难预测但是没买房的你肯定更难买房了

发布时间：2021-01-07 20:36:32 阅读：次来源：尿布厂家

摘要: 伴随着今年以来的各种调控政策，目前中国房地产市场最明显的一个状态就是新房供应量减少，房价涨幅回落部分城市还有微跌，但是还没买房的你真的还能买得起房吗？

伴随着今年以来的各种调控政策，目前中国房地产市场最明显的一个状态就是新房供应量减少，房价涨幅回落部分城市还有微跌，房贷利率持续上升，购房压力越来越大，未来你将更加买不起房。所以，今天我们就来给大家分享一下关于买房你应该知道的那些道理。

一：房贷利率背后的真相

很多新闻看到，银行的贷款利率从上半年的85折现在已经上浮10%了，那么房价为什么还能涨?买房短期看贷款，贷款的确收紧了，这是共识，但如果看现在的基准利率和2014年的对比，其实现在依然属于绝对的低利率时代!

从利率表格来看，我们可以看到相比于曾经的房贷利率，现在的房贷利率还没有达到高峰，而房价即使回落的城市却下跌有限。

二、免费的东西没你想的那么好

很多朋友会说政府保障房之类的，其实现在看，这么多年，等待保障房的人基本都亏了，其实算算即使10年前买了经济适用房，5年前买了自住房，从投资角度看，并没有比商品房赚的更多。

房价可能不会一直涨，但是从趋势来看，对于普通人来说，能抵御通货膨胀的其实也只有买房。能跑赢通货膨胀的现在看，只有茅台和房产，那么房产自然是你最好的选择。

三：中国房地产没有那么容易奔溃

中国房地产还远远没有到崩溃的时候，因为城镇化率户籍人口城镇化率,两者之间存在着16.2个百分点的差距。这其中，除部分城市落户难外，大部分都是买不起房的打工族，需求基础依然存在。

买房就是赌博，虽然都想赚钱，但抄到底部的概率太低，2015年初，2009年除。2012年初、2014年底，这四次底部，找对了，还要卖对。太难，在未来高房价下波动节奏也会加快。同时需求在不断扩大，你不买房子，房住不炒，自然会有买了房子的人把房子租给你。