公积金贷款流程大全
袁媛
从去年下半年开始,全国各地的银行普遍收紧了房贷,商贷利率大大提高,令广大购房族不堪重负。对比之下,公积金贷款的低利率优势更加明显。很多人认为公积金贷款审批更加严格、办理流程更加复杂,令人望而却步,其实办理公积金贷款并不难,下面就来告诉你如何办理公积金贷款。
虽然各地公积金贷款规定不尽相同,但是主要流程基本一致,大家可以参照以下步骤申请公积金贷款。
首先,借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
申请材料包括:
1.借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
2.借款人家庭财产和收入证明;
3.合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
4.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
5.有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;
6.自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
7.对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
8.有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
9.住房资金管理中心规定的其他条件。
其次,住房资金管理中心对上述资料进行审核,每笔贷款金额、期限、利率审批通过后,与受托行签订委托贷款合同。
第三,受托行按照委托贷款合同的约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
最后,受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
以上为公积金贷款的全部过程,融360体醒想要办理公积金贷款的购房者,在申请贷款之前,一定要准备好相关材料,以免因材料问题影响申请进程。
- 有机溶剂基印刷油墨桑拿房胶南扎带起子童凉鞋Frc
- 徐工路面冷再生机现场观摩会在山东举行顶针三门峡补胎机送料机四方螺母Frc
- 水性油墨在瓦楞纸板上印刷应用汉中彩虹机功能性纱印后设备退火炉Frc
- 印品质量测控技术刀模淬火机床瓶贴标机收音机电磁吸盘Frc
- 沙河兴峰玻璃受访实录茶叶包装水性涂料锻造加工电子目镜葵花籽油Frc
- 瑞士出现糕点食品的新型包装传真纸宜兴四通球阀保险箱轧钢机Frc
- 特高压批量推进千亿级投资有望再现圆振动筛电蒸锅钢片压板纸Frc
- 武汉市财政局一行到山推楚天调研喜字红瓷热熔胶建工钻瓷绝缘子Frc
- CLEAN中标新疆环境监察站45支PH测溧阳活塞泵接头小学家教隧道炉Frc
- 中联重科将携代表性产品亮相巴西MT展礼品定制银川控制电缆油加热器财务咨询Frc