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公积金贷款新政已经到来你知道么

发布时间:2021-01-08 02:31:19 阅读: 来源:尿布厂家

摘要: 现在很多购房者都会选择使用商业贷款或者公积金贷款来买房,因为一次性付款拿不出来钱或者可以让自己手里留一点活钱,而且现在不管是商业贷款或者公积金贷款利率相当低的,商业贷款是4.9利率,而公积金只有3.25的利率。所以有公积金贷款的购房者赚大发了!

现在很多购房者都会选择使用商业贷款或者公积金贷款来买房,因为一次性付款拿不出来钱或者可以让自己手里留一点活钱,而且现在不管是商业贷款或者公积金贷款利率相当低的,商业贷款是4.9利率,而公积金只有3.25的利率。所以有公积金贷款的购房者赚大发了!

住房公积金有什么好处?

1、收益是存银行的N倍。单位需要和个人缴存相同金额的单位资助部分的住房公积金,这两部分金额及所得利息都是属于职工个人所有;

2、免征个人所得税。公积金缴存政策中,单位和个人按规定比例(不超过12%部分)缴存的住房公积金免征个人所得税,职工每月缴存的住房公积金(不超过12%部分)及所产生的利息收益都是免税。

3、申请公积金贷款利率更低。连续、正常缴存住房公积金满半年以上的职工,可以申请比商业贷款利率低的住房公积金政策性贷款,节省利息支出。

4、申请公积金贷款首付少、年限长,还款灵活。

5、可支取。职工购买、建造、翻修或大修具有所有权的自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住,都可以申请提取职住房公积金账户内的存储余额。

住房公积金有上限吗?

住房公积金存缴比例设上限,不得高于工资的12%(小部分地区规定可能上限略高)。

2015年11月20日,住房城乡建设部起草了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》。条例指出住房公积金缴存比例实行“限高保低”。按照职工本人上一年度月平均工资确定,且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。同时规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。

公积金贷款审批要多久?

《条例》规定,住房公积金管理中心自受理申请之日起,对准或不准贷款的决定时间由原来的15个工作日缩短为《条例》中规定的10日,显示出公积金的申请处理更具效率性。

住房公积金最新利率是多少?

相关事项:

①住房公积金在每个地区的多数银行都有网点,购房者若要办理住房公积金贷款可以到银行柜台办理咨询。

②住房公积金是有卡的,具体可以详细咨询为您缴纳住房公积金单位相关人员,但办理住房公积金贷款不一定需要有住房公积金卡。

如今,住房公积金贷款方便了更多的购房者,购房者若想更顺利的办理住房公积金贷款,可以向银行进行贷款咨询,或者向当地公积金管理中心查询住房公积金的相关问题,公积金的相关规定会因为低于不同而有所差异,购房者应该提前做好准备,不要因为政策问题耽误购房。

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