公积金贷款新政已经到来你知道么

发布时间：2021-01-08 02:31:19 阅读：次来源：尿布厂家

摘要: 现在很多购房者都会选择使用商业贷款或者公积金贷款来买房，因为一次性付款拿不出来钱或者可以让自己手里留一点活钱，而且现在不管是商业贷款或者公积金贷款利率相当低的，商业贷款是4.9利率，而公积金只有3.25的利率。所以有公积金贷款的购房者赚大发了!

现在很多购房者都会选择使用商业贷款或者公积金贷款来买房，因为一次性付款拿不出来钱或者可以让自己手里留一点活钱，而且现在不管是商业贷款或者公积金贷款利率相当低的，商业贷款是4.9利率，而公积金只有3.25的利率。所以有公积金贷款的购房者赚大发了!

住房公积金有什么好处？

1、收益是存银行的N倍。单位需要和个人缴存相同金额的单位资助部分的住房公积金，这两部分金额及所得利息都是属于职工个人所有；

2、免征个人所得税。公积金缴存政策中，单位和个人按规定比例(不超过12%部分)缴存的住房公积金免征个人所得税，职工每月缴存的住房公积金(不超过12%部分)及所产生的利息收益都是免税。

3、申请公积金贷款利率更低。连续、正常缴存住房公积金满半年以上的职工，可以申请比商业贷款利率低的住房公积金政策性贷款，节省利息支出。

4、申请公积金贷款首付少、年限长，还款灵活。

5、可支取。职工购买、建造、翻修或大修具有所有权的自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住，都可以申请提取职住房公积金账户内的存储余额。

住房公积金有上限吗？

住房公积金存缴比例设上限，不得高于工资的12%（小部分地区规定可能上限略高）。

2015年11月20日，住房城乡建设部起草了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》。条例指出住房公积金缴存比例实行“限高保低”。按照职工本人上一年度月平均工资确定，且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。同时规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。

公积金贷款审批要多久？

《条例》规定，住房公积金管理中心自受理申请之日起，对准或不准贷款的决定时间由原来的15个工作日缩短为《条例》中规定的10日，显示出公积金的申请处理更具效率性。

住房公积金最新利率是多少？