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全国人大代表褚君浩等建议：用柔性租售房留住人才

当下，一批青年科技人才的收入条件不符合申请保障性住房的条件，但又买不起商品房。保障性安居工程在保障覆盖范围上尚未满足全部“夹心层”的需求，间接影响了城市和企业人才引进的步伐。对此，全国人大代表褚君浩等建议建设单位采取“柔性租售房”方式，解决不同地区、行业和企事业单位的青年人才的住房问题。

褚君浩等建议，“柔性租售房”方式主要针对“夹心层”群体中的青年人才。由系统或单位建造房屋，用地可以利用系统或单位内已有的闲置用地，或者由政府批地。政府在城市规划和土地性质转变上给予一定优惠和支持。同时，采用租售并举的方式，系统或单位根据人才状况，租赁给单位内部“夹心层”青年人才，按照一定标准收取房租，租期可长可短。在同一单位连续工作10年或者20年以上的，可以购买该套住房，其间所交房租可以抵扣房价。

褚君浩等认为，对于青年人才而言，过去所付的租金可以抵充部分售房款，租金没有白付，就不会有“租房不如买房”和“晚买房不如早买房”的想法。因此，他们就不急于购买商品房，减轻需求压力，缓解商品房市场的供需关系。企业也可以通过住房引进和留下一大批青年人才。同时，这类保障房一般选址在单位附近，有利于提高工作效率，减轻城市交通压力。对于政府而言，由于发挥了企事业单位和园区的积极性，便于加快保障住房的建设，增加了保障房供应量，缓解供需关系，使其成为房价下行的调控因素之一。（中国水泥网 转载请注明出处）

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