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二手住宅签量现冰火两重天中心区成交下降

发布时间:2019-10-18 02:05:27 阅读: 来源:尿布厂家

广州市二手住宅市场继续作底部整理。近日,某机构二手房数据中心统计阳光家缘数据显示,6月份全市二手成交8157套,同比虽然增长14.30%,但环比5月则减少39套;成交均价表现则相对坚挺,6月全市二手网签均价20095元/平方米。

中心区成交下降

数据显示,各区网签量前三名的区县依次是番禺、增城、海珠,市场占比分别为20.64%、12%、11.23%,其网签量均超过900套。其中,番禺以1684套的成交量居广州首位,环比上月增加1.75%。

值得注意的是,6月广州二手住宅网签量环比出现冰火两重天的局面。根据数据,6月全市各中心区成交量普遍下滑,其中天河、白云成交量分别环比下降10%、7%;而与中心区相反,不少外围区出现了成交量的反弹,其中花都、黄埔、增城的二手成交均呈现5%-10%的增幅。6月份全市各区涨跌不一,总体来看中心区成交比5月份减少140套,而外围区成交比5月份增加了101套。

网签价表现坚挺

尽管广州二手住宅成交量整体出现下滑,但网签均价表现却相对坚挺。6月份全市网签均价20095元/㎡,其中市中心区天河、越秀、海珠排名前三位,6月网签均价分别为39226元/㎡、36334元/㎡、29656元/㎡;外围区的萝岗、南沙在规划利好带动下,6月份网签均价稳中有升,分别为20312元/㎡、13304元/㎡。

值得一提的是,黄埔、增城等热门区县的房价6月则出现回调,网签均价分别为20682元/㎡、13060元/㎡。业内人士表示,第二季度以来,业主持盘观望情绪浓厚,放盘稀缺的区县价格表现相对坚挺,但快速上涨势头已得到有效抑制。

大户型成交增多

6月,大户型二手住宅成交活跃。数据显示,6月份网签量排名前三位的面积段是70-90㎡、90-120㎡、50-70㎡,市场占有率分别为26.44%、23.81%、20.18%;各面积段市场占比与5月份相差不大,其中70-90㎡、50-70㎡面积段市场占比有所萎缩。而大户型和豪宅成交呈增长态势,120-144㎡、144㎡以上面积段成交分别环比增加48宗、30宗。

各价格段房源网签量方面,排名前三的依次是200万-500万元、100万-150万元、150万-200万元,市场占比分别为25.78%、22.01%、15.5%;从占比结构看,200万-500万元、500万-1000万元中高价格段成交增长较快,500万元以上豪宅成交环比增加15套;而80万-100万元低总价面积段成交环比减少99套,6月份二手买家整体购买力有所增强。

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