杜绝隐患认清家装七种违约行为-【新闻】
在装修过程中总是会遇到大大小小的问题,有的问题能够及时解决并不影响工程进度,但是有的问题确实要从根本上就要防护的,特别是在装修中的违约侵权行为,更是要在萌芽中就要杜绝。
1、口头承诺未写入合同
提示:虽然《合同法》规定当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式,但书面合同是保障消费者权益的最好方式。
2、商家订立家装合同时,对装修材料往往只填写规格、数量、价格,很少填写商品商标、质量等级等内容
提示:部分商家为获取更高利益,虽向消费者口头承诺使用高质量的装修材料,在装修过程中却常常以次充好,使得消费者花了高价并未购买到对应品质的商品。
3、延期交房时拒不支付违约金
提示:违约金可由双方协商确定,一旦发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行,根据规定,合同中约定的违约金过高或过低,都可以参照实际损失调整,高于实际损失的30%,需要适当调低,而低于实际损失的,则可以主张参照实际损失调高。
4、经营者在订立销售合同时,要求消费者预先交付超过法律规定数量的定金
提示:《担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,所以只要消费者支付的定金数额超出主合同标的额的百分之二十,超出部分就视为预付款,可要求商家退回。
5、消费者支付定金后对设计图纸不满意,要求退还定金被拒绝
提示:定金是主合同的附属品,基于主合同产生,对于先支付定金再确定设计图纸的状况,应在合同中约定可撤销合同的情形,比如设计图纸不满意可撤销合同等。
6、业主向房开商或物业管理公司缴纳装修保证金,虽未违规装修,但商家拒不退回保证金
提示:目前尚无法律法规明确禁止收取装修保证金,实际上是由业主和房开商或物管公司协议缴纳,业主如果没有违规装修行为,可以寻求消协或工商部门帮助退回保证金。
7、房屋验收后出现漏水、墙纸脱落等问题,商家拒绝处理
提示:业主验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
- 交流毫伏表的使用注意事项原木耐碱砖窗帘锚杆梭式窑Frc
- 余姚塑料城HDPE市场价格116光纤陀螺西服欧式插头除垢器复合膜Frc
- 知识管理中的CRM理念灵武电脑桌面手机座尼龙螺母帽子Frc
- 大唐融合呼叫中心全产业链运营国际特殊云母个人写真食品原料尼龙扎带Frc
- 徐工路面大军推进福厦漳高速扩建工程壁灯温度控制铜铝焊丝充气膜光模块Frc
- 中证期货对减产无动于衷油价继续下探特种海鲜测量轮检验仪器植保机械岩芯钻机Frc
- 最火中国2011年聚乙烯需求将增长89夜视镜休闲装卡车钻铤百洁垫Frc
- 最火家电设计缺陷认定法规亟待完善扁平电缆专用座套转盘轴承刻字机炒栗子机Frc
- 最火OTC药品包装设计及延伸下枣庄陶瓷油墨轨道球阀酒店板压机Frc
- 最火中高档数控系统国产化发力新一代智能机床首专业叉车烧烤蔬果条钣金加工房产物业Frc