瞧一瞧:绿地勾勒创业板图服务平台率先落地北京房山
一个名为“绿地G-Unite创业工社”的项目正在北京房山落地并进入前期招商中,这是绿地京津事业部首个创业孵化办公平台,该项目首批设立于绿地在房山的三个商办项目中。绿地京津事业部产业发展中心负责人王硕对中房网表示,首批的房山试点将打造50万平米成长型创业孵化基地,为初创公司提供四方面服务,包括合适的物理空间及行政服务;创业、融资、管理、政策扶持等多方面专家咨询;同行评议、交流、的机会;集中展示机会,帮助初创公司寻找、筛选合适的投资人。
转型支撑的“创业梦”
当几乎所有大型房地产企业意识到不能再做单一开发销售业务,而寻找其他发展路径时,绿地在也在试图依托全国庞大商办布局,探索商办运营的新方向。
“商办专家”的帽子要戴好。与大多数综合性开发商不同,绿地在北京区域绝大部分为商办产品,去年事业部销售额有95%为商办项目贡献。这在设计创业服务产品上具有“天然”优势。
王硕表示,绿地意在通过打造创业公社,在商办产品中形成一个企业全周期培育生态系统。这个所谓“成长型企业孵化平台”将提供从创业者所需的5平米工位到初创团队50平米对应办公空间,直至成长为成熟企业后所需的700平米办公空间。“办公空间将会灵活调整,同时包含孵化器和加速器功能,当初创团队成熟后,会将办公地点从孵化空间迁至写字楼部分。”
绿地方面相关资料显示,该项目依托“绿地智汇产业城”服务链为创业者提供全方位的创业服务,率先落地在房山启航国际三期、诺亚方舟、新都会三个项目,未来将迎纳电子科技、传媒广告、IT信息等文化创意类企业进驻,从政策、配套、服务等多角度实现对初创及中小企业的扶持。
面对创业型办公产品集中入市,王硕认为,绿地在这轮竞争中,有明显的规模优势和资源优势。“我们办公体量在全国第一位,体量足够大、布局足够广,绿地多个国家的海外产品也可以嫁接业务。很多企业虽然都在做这块业务,但想再走出去就很困难了。同时,集团资源优势明显,商业、酒店资源都可以对企业开放。另外,包括绿地品牌也可以帮助企业找到更多的生意伙伴”。
初期不重盈利
房山作为第一个落地的项目,最先要做的是培育创业的氛围。绿地方面也认识到,从区域优势和特性上看,房山与老牌创新创意产业繁荣的海淀不能媲美。
创业公社依托房山三个项目形成片区联动,并于清华大学校团委合作,引入清华大学创业资源,前期是工位的提供和资源的服务,后期会注重帮助创业者解决成果转换。绿地京津事业部表示,现阶段不注重对创业者的盈利。
与此同时,房山的创业产业将引入智慧办公,提供包括公共会议中心、企业家俱乐部、总裁办公室、移动办公、超级秘书、健康中心等功能模块。据悉,除了清华大学合作的房山创业工社,未来绿地有计划将密云区域项目结合健康产业导入,顺义项目将引入国际版权交易中心。
“绿地平台的价值和优势体现在,我们会为他们量身订造。很多投资客会买写字楼,我们为他们去整合房源、引进企业;对于企业,我们会为他们选择合适的面积入驻。投资客满足了客源需求,企业也找到了发展空间,政府会得到税收。另外,我们还有外部合作机制,产业发展中心帮助企业对接合作资源、银行渠道以及跟政府的对接”,王硕续称。
王硕介绍,绿地京津事业部从2013年底就设立了专门的团队去做产业发展运营,“资源整合的工作,现在举全事业部之力在做。目的就是集团在转型,探索产城一体化模式,现在集团各个事业部也中陆续推广”。
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本文来自家居装修知识网绿地勾勒创业板图服务平台率先落地北京房山
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